多城低价卖地吸金 官员否认地方财政“吃紧”

 在延续数月的冷清过后,土地市场突然秀出一波火爆行情。8月以来,多城市开始大批量出让土地,温州一次性推出几年推地量的总和,武汉单日土地成交额创三年来最高纪录,杭州创出了今年单日土地量最大的一次出让,北京、上海等城市也均有动作。2yK本地商铺网|地方网|本地网|本地商铺|地方商铺|中国商铺网|商铺中国|龙岩商铺|龙岩房产|商铺出租|商铺转让|商铺出售|

一日吸金数十上百亿的土地拍卖,无疑打造土地市场火爆景观,引发政府财政吃紧、土地财政卷土重来的种种议论。不过,几个推地城市的官员在接受时代周报采访时,均否认此举与地方财政“吃紧”有关。2yK本地商铺网|地方网|本地网|本地商铺|地方商铺|中国商铺网|商铺中国|龙岩商铺|龙岩房产|商铺出租|商铺转让|商铺出售|

分析人士指出,在经济下滑的背景下,企业订单减少,再加上房地产市场的持续调控使得土地交易量急速下降,多个城市难以达成财政收入指标。对高度依赖出让土地以维系发展的城市来说,加速推出土地求售,显然是缓解财政困难最迅捷的途径。2yK本地商铺网|地方网|本地网|本地商铺|地方商铺|中国商铺网|商铺中国|龙岩商铺|龙岩房产|商铺出租|商铺转让|商铺出售|

土地大甩卖2yK本地商铺网|地方网|本地网|本地商铺|地方商铺|中国商铺网|商铺中国|龙岩商铺|龙岩房产|商铺出租|商铺转让|商铺出售|

温州近日再一次成为新闻焦点。这个富裕的浙江城市一次性大手笔推出52宗土地,共计3220亩,是过去几年推出净地的总和,供应力度前所未有。此次土地推介“走向全国”,除温州本地地产商外,包括大连万达、万科、世贸、绿城等200多家全国知名房产投资商应邀出席。2yK本地商铺网|地方网|本地网|本地商铺|地方商铺|中国商铺网|商铺中国|龙岩商铺|龙岩房产|商铺出租|商铺转让|商铺出售|

在52宗地块中,商业服务用地(下称“商服”)比重最大,共29宗1831亩,占比超过此次推介土地总面积的50%。另外,还有住宅用地11宗866亩,商住用地9宗472亩,通讯设施用地、加油站用地和医疗设施用地各1宗。2yK本地商铺网|地方网|本地网|本地商铺|地方商铺|中国商铺网|商铺中国|龙岩商铺|龙岩房产|商铺出租|商铺转让|商铺出售|

在8月25日的推介会上,温州市领导亲自上阵“吆喝”卖地。温州市长陈金彪在推地会上称,现在温州正处在全面转型的关键时期和大投入、大建设、大发展阶段,温州房地产市场经过这一轮的盘整已回归理性,当前,无论对买方还是卖方而言,都是最佳时期。2yK本地商铺网|地方网|本地网|本地商铺|地方商铺|中国商铺网|商铺中国|龙岩商铺|龙岩房产|商铺出租|商铺转让|商铺出售|

“温州的土地资源一直比较稀缺,以前推出的都是小幅地块,几十亩算是很大了,这次能拿出那么多地,不要说外人,连我们自己也感到惊讶,这样大规模的推地在温州是改革开放以来第一次,并且市领导还上阵吆喝,也是从来没有过的。”温州中小企业促进会会长周德文告诉时代周报。2yK本地商铺网|地方网|本地网|本地商铺|地方商铺|中国商铺网|商铺中国|龙岩商铺|龙岩房产|商铺出租|商铺转让|商铺出售|

寸土寸金的温州如何能大规模推出土地,据温州市长陈金彪透露,有能力加大土地供应并非囤积土地多,而是温州土地利用率不高造成的。今年温州加大拆违力度,淘汰了高耗能低产出的产业,腾出空间吸引投资。今年,光是历年“转而未供”、“供而未用”土地就清理出近6万亩,年内还要决战一百天,完成5.65万亩的耕地垦造任务。有了这些可用土地和耕地占补平衡指标作为保障,才有了此次史上最大力度的推地。